Llegar a la firma de la escritura es el momento más emocionante de la compra de una vivienda, pero también el que exige más rigor. Repasar una lista de comprobaciones antes de firmar te protege de sorpresas y te permite cerrar la operación con total tranquilidad.
Comprobaciones sobre la propiedad
Antes de comprometerte definitivamente, asegúrate de revisar la situación jurídica del inmueble:
- Solicitar una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para confirmar titularidad y cargas.
- Verificar que la vivienda está libre de hipotecas, embargos o deudas pendientes.
- Comprobar que está al corriente de pagos de comunidad y suministros.
- Confirmar licencias, certificado energético y, cuando proceda, cédula de habitabilidad.
Revisar el estado físico
Más allá de los papeles, conviene examinar la vivienda con calma:
- Estado de instalaciones, humedades y posibles reformas necesarias.
- Orientación, luz natural y ruidos del entorno.
- Zonas comunes y servicios de la comunidad de propietarios.
El contrato y los números
Lee con atención el contrato de arras y, después, la escritura. Asegúrate de que el precio, los plazos y las condiciones coinciden con lo acordado, y de tener presupuestados todos los impuestos y gastos, cuyos importes conviene confirmar como vigentes con tu asesor.
El día de la firma
En la notaría se leerá la escritura antes de firmar. No dudes en preguntar cualquier punto que no entiendas; es tu derecho y el momento adecuado para resolver dudas. Contar con un profesional de confianza a tu lado aporta seguridad.
En Azaria Villas Lux acompañamos a nuestros clientes hasta la firma y más allá. Contáctanos y te ayudaremos a llegar a la notaría con todo en orden.
